ー新築の業者比較で後悔しないためのチェックリストー

新築の業者比較で見るべきポイント

新築は「どこに頼むか」で住み心地も総額も変わります。まずは要望（間取り・性能・予算上限・入居時期）を1枚にまとめ、最低でも3社に同条件で提案してもらいましょう。口頭だけだと比較がブレるので、家族の優先順位も先に決めておくとスムーズです。

業者タイプの違いを把握する

・ハウスメーカー：品質が安定しやすく保証も手厚い反面、仕様変更は割高になりがち
・地域工務店：融通が利きやすくコスパも良いことが多いが、会社ごとに得意分野の差が大きい
・設計事務所＋工務店：デザインや間取りの自由度が高いが、打ち合わせ回数と手間が増えやすい

見積もりの「抜け」をチェックする

金額だけで決めず、次の項目をセットで確認します。
・本体価格に含まれる範囲（照明、外構、地盤改良、諸費用）
・性能の根拠（断熱等級、耐震等級、UA値などの数値と仕様書）
・標準仕様とオプションの線引き（キッチン、窓、床材）
・保証とアフター（点検回数、対応窓口、無償範囲）
・現場管理の体制（専任監督の有無、検査の頻度）

おわりに

値引き額が大きい提案は、どこが削られているかを必ず確認してください。支払い条件、追加工事のルール、解約時の費用など契約書まわりも見落としやすいポイントです。最後は「説明が分かりやすいか」「質問への回答が早いか」も重要。施工例や見学会、可能なら建築中の現場も見て、整理整頓や職人さんの雰囲気を確認すると安心です。最後に、各社の提案を「価格・性能・自由度・保証・担当者対応」を5点満点で採点し、合計点で整理すると迷いが減ります。条件をそろえて比較し、納得できる根拠がそろった会社を選びましょう。